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Immobilien Verwaltung
Ihr professioneller Partner für nachhaltige Wert-Entwicklung
Wir setzen auf langfristige Kundenbeziehungen, indem wir Ihnen die Freude an Ihrem Besitz erhalten.
- WEG-Verwaltung
- Miet-Verwaltung
- Gewerbe-Verwaltung
Uns liegt Ihre Immobilie am Herzen. Wir vertreten Hauseigentümer gegenüber Mietern, Behörden, Handwerkern sowie Dritten und erledigen den gesamten damit verbundenen Schriftverkehr.
Fachkundig
Eine solide, universitäre Ausbildung, permanente Weiterbildung und Erfahrungen im Eigentumsmanagement sind die Grundpfeiler unserer erfolgreichen Arbeit.
Das heißt:
- vertraut mit den Wünschen und Bedürfnissen von Eigentümern, Beiräten, Mietern
- Experten im Immobilienmarkt
- Kennen der Rechtslage und gesetzlichen Bestimmungen
- kooperieren mit qualifizierten Partnern im Steuerrecht
Organisiert
Eine eingespielte Bürostruktur, langjährige Erfahrung in der Organisation sowie ein dichtes Netz von zuverlässigen Partnern, Handwerkern und Behörden bilden unsere Grundlage, um allen Herausforderungen rund um Ihre Immobilie gewachsen zu sein.
Das heißt:
- gute Kontakte zu den wichtigsten Behörden und Ämtern
- eingespielte Zusammenarbeit mit einem Netz von zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistungsunternehmen
- perfekte Organisation in der Verwaltungslogistik
- reibungsloses Buchungs- und Buchhaltungssystem
Zuverlässig
Persönliche Zuverlässigkeit, akkurate Absprachen, termingerechtes Handeln und versiertes Verhandeln bestimmen unseren Erfolg.
Das heißt:
- präzises Erfassen aller Kostenfaktoren
- systematische Aufarbeitung aller anfallenden Arbeiten
- Einhaltung aller Absprachen
- termingerechte Abgabe aller behördlichen Anträge und pünktliche Überweisung fälliger Abgaben
- versiert in Verhandlungen
- konstruktiv und lösungsorientiert bei Interessenkonflikten
Wertsteigerung und Vermögensbildung
Eine solide Ausbildung, permanente Weiterbildung und Erfahrung im Eigentumsmanagement sind die Grundpfeiler unserer erfolgreichen Arbeit.
- Aufstellen von Wirtschaftsplänen
- Erstellen von Jahresabrechnungen
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Vermögungsbildung
- Kontoführung von Hausgeld- und Rücklagenkonten
- Bezahlung von Handwerkern und anderen Dienstleistungsunternehmen inkl. Prüfung aller Rechnungen
- Forderungsmanagement gegenüber säumigen Miteigentümern
- aktuelle und korrekte Buchhaltung
- pünktliche Überweisung der Kosten und Lasten
- Geltendmachung von Fördermitteln
- Erfüllung der steuerlichen Pflichten
- Kenntnis des WEG-Gesetzes und der aktuellen Rechtsprechung
- Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
- Überprüfung der Liefer- und Versorgungsverträge auf ihre Wirtschaftlichkeit
Unser Überblick sorgt für Ihre Entlastung
Wir verwalten Ihr Eigentum und versorgen Sie regelmäßig mit den wichtigsten Informationen, die Ihnen als Eigentümer die Entscheidungen erleichtern.
- Kompetente Beratung der Eigentümergemeinschaft
- Einladung, Organisation und Protokoll von ordentlichen und außerordentlichen Wohnungseigentümerversammlungen
- Umsetzung und Durchsetzen von Beschlüssen der Eigentümerversammlungen
- Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zur Wahrung der Bausubstanz
- Regelmäßige Berichte über den Fortgang von Baumaßnahmen
- Abschlüsse von Verträgen für Strom, Wasser und Wartung, mit Versicherungen und Hausmeisterservice
- Führung sämtlicher erforderlicher Verhandlungen mit Behörden und Banken
- Korrekte Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen (WEG, BGB, Mietrecht)
- Beratung bzw. Erstellung von objektbezogenen Teilungserklärungen
- Projektentwicklung und Projektsteuerung
- Beratung bei Bestandsveräußerungen
- Abwicklung von Eigentümerwechsel
- Mediation zwischen Eigentümern
- Verwaltung des Sondereigentum
Werterhaltung und Schadensvermeidung
Wir bieten Ihnen die reibungslose Wartung und Pflege Ihres Wohneigentums. Nur wenn anfallende Reparaturen und Renovierungen gut geplant sind, Schäden vermieden oder schnell behoben werden, erhält oder steigert sich der Wert Ihres Objektes.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Kontrolle und Durchführung aller Wartungs-, Instandhaltungs-, und Sanierungsarbeiten sowie deren Kosten
- Übersicht über langfristig anfallende Reparaturen
- Planung größerer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Bestellung von Hausmeister- und Kleinreparaturdiensten
- Bestellung von Handwerkern und anderen Dienstleistungsunternehmen
- Langjährige Kontakte zu Handwerksbetrieben
- Rechnerische Prüfung und sachliche Beurteilung von Kostenvoranschlägen
- Beurteilung auftretender Schäden am Haus, Regelung von akuten Schadensfällen
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
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Herzlichen Dank für Ihre kompetente Vermittlung. Wir sind glücklich über unser neues Heim. Mit Klappläden, wie wir wollten. Sollten wir nochmals eine Immobilie suchen, dann direkt gemeinsam mit Ihnen.
- Horst und Julia Schmidt-Pelzmann mit Schnüffelnase Eike
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Gerne bestätigen wir Ihnen die fachliche Beratung und gute Zusammenarbeit. Durch Ihre Preisberechnung haben wir in kurzer Zeit unser Elternhaus in Lisdorf verkaufen können. Alle Familienmitglieder sind jetzt beruhigt, dass das Haus gute Eigentümer gefunden hat. Gute Arbeit.
- Erbengemeinschaft Scherer, Bosch-Scherer und Werkmann
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Am wichtigsten war uns die sehr gute Zusammenarbeit und dass Sie für alle unsere Fragen immer ein offenes Ohr hatten. Wir fühlten uns bei Ihnen sehr gut aufgehoben und haben das gefunden, was wir wollten: Eine sonnige Eigentumswohnung in der Nähe von Saarlouis, mit Balkon. Und bezahlbar dazu. Vielen Dank.
- Johannes Meiers, Gabi, Ann-Katrin und Selina
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Liebe Frau Erb-Weber, Danke für die drei Monate intensiver Zusammenarbeit. Der Verkauf unseres Hauses und die Suche nach einem neuen Objekt war eine Herausforderung, die von Ihnen und Ihrem Team mit Bravour geschafft wurde. Unser seniorengerechter Bungalow war die richtige Entscheidung. Mit freundlichen Grüßen
- Ihre Scherers (Monika und Hardy)
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Natürlich bekommen Sie ein Feedback von uns: Schon seit über zwei Jahren haben wir ein mittelgroßes Haus gesucht, das auch Platz für unsere Hobbys hat. Wir haben von Ihnen genau das angeboten bekommen, was wir wollten. Für Sie und Ihr Team alles Gute und wir wenden uns gerne wieder an Sie.
- Gudrun Kühnle und Andreas Schatzmann
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An dieser Stelle wollen wir uns ganz lieb bei Ihnen bedanken. Alles hat reibungslos geklappt bis nach Saarlouis zum Notar. Besonders wichtig war Ihre persönliche Beratung. Bis zum nächsten Mal.
- Familie Gerd Kolz
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An das Immobilien-Team aus Wadgassen in der Lindenstraße: Wir haben ja eigentlich per Zufall unser kleines Haus gefunden und uns direkt verliebt. Die Finanzierung war nicht einfach und wir vergessen nie unseren Jubel. Danke für Ihre Mühe.
- (wir wollen unsere Namen nicht veröffentlichen)
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Als Kapital-Anleger suchen wir deutschlandweit. Bei Frau Erb-Weber waren wir in besten Händen. Die Objekt-Vermittlung und die Vorbereitung zum Notar war optimal. Vielen Dank.
- R. und M. Bertsch, Sindelfingen
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Wir wollen DANKE sagen für die schöne Wohnung in Saarlouis. Sind glücklich!
- Urban Scherer und Elisabeth, 66740 Saarlouis
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Frau Erb war von Anfang an ehrlich zu uns. Das hat uns sehr gut gefallen. Alles hat gepasst. Wir kommen gerne wieder. Der Verkauf war sehr gut abgewickelt.
- Julia Kruse-Bellmann mit Familie, Sulzbach und St. Ingbert
Zuverlässigkeit als Stärke
Leistung als Verpflichtung
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Nachlass-Besichtigungen
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